Maison à vendre 16 pièces FORT DE FRANCE (972) - BALATA

🏡 Ensemble Immobilier T16 – 443 m² habitables sur 3 niveaux – Terrain 1 320 m² arboré 🌴



📍 Localisation idéale



Niché dans un quartier résidentiel paisible, cet ensemble immobilier de 1979 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs, grandes familles ou projets locatifs rentables.





🔑 Caractéristiques principales :



Surface totale bâtie : 443 m²



Terrain : 1 320 m² entièrement arboré



Construction sur 3 niveaux avec entrées indépendantes



Année de construction : 1979



Fosse septique





🏠 Rez-de-chaussée – Logement principal T5 de 170 m² :



Séjour spacieux de 75 m²



Cuisine indépendante de 12,36 m²



Suite parentale : chambre 14,45 m² + salle d’eau 5,76 m²



3 autres chambres : 10,33 m², 11,44 m², 12,30 m² (dont une avec salle d’eau + WC de 7,60 m²)



Salle d’eau + WC supplémentaire (5 m²)



Buanderie de 10,85 m²



Grande terrasse de 35 m² idéale pour les repas en extérieur



Kiosque indépendant de 49 m²



2 garages fermés





🧩 Entresol :



1 appartement T2 de 36,36 m²





🌿 Rez-de-jardin – Entrées séparées :



1 T2 de 49,07 m² avec terrasse privative



1 T2 de 47,46 m² avec terrasse privative



1 T2 de 39,19 m² avec terrasse privative



1 T3 de 58,88 m² avec terrasse privative



Des travaux sont à prévoir dans les appartements.



💼 Potentiel d’investissement :



Idéal pour de la location longue durée ou location saisonnière, cet ensemble permet de générer une rentabilité immédiate tout en conservant un logement principal spacieux. L'environnement arboré, les accès indépendants et le bon état structurel en font une opportunité rare.



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.911931