🏡 Villa avec studio indépendant, piscine et fort potentiel – Le François (Morne Acajou)

Dans le secteur résidentiel recherché de Morne Acajou au François, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant plus de 300 m² de surfaces aménagées et aménageables, une piscine rénovée et un studio indépendant.







🌴 Un environnement privilégié



Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 743 m², cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible, ventilé et verdoyant.



Sa position dominante lui offre une vue dégagée sur la campagne environnante avec un agréable aperçu mer à l'horizon.







🏠 Des volumes rares sur le marché



La propriété se distingue par ses espaces généreux et son fort potentiel d'évolution :



✔ Une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis



✔ Quatre chambres confortables regroupées à l'étage



✔ Des combles aménagés offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires ou salle de sport



✔ Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire







🏊‍♂️ Prestations et extérieurs



✔ Piscine entièrement rénovée



✔ Assainissement individuel neuf et conforme



✔ Volets roulants électriques récents



✔ Terrain arboré offrant calme et intimité



✔ Absence de vis-à-vis direct marqué







🔧 Un potentiel de valorisation intéressant



La maison est parfaitement habitable en l'état.



Quelques travaux de modernisation permettront toutefois d'en révéler tout le potentiel :



• Cuisine à rafraîchir



• Salles d'eau à moderniser



• Deck extérieur à rénover



Une belle opportunité pour personnaliser cette propriété selon vos goûts tout en bénéficiant d'une base saine et de volumes exceptionnels.







💼 Un bien adapté à plusieurs projets



Cette villa conviendra aussi bien :



✔ à une grande famille



✔ à un projet de résidence principale avec revenu locatif



✔ à une activité indépendante grâce au studio



✔ à un investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation







📍 Morne Acajou – Le François



Un secteur apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité des commodités.





🌟 En résumé



Une propriété atypique offrant de beaux volumes, une piscine rénovée, un studio indépendant et un fort potentiel d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés du François.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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